ソウルの億ションの話

韓国統計庁のまとめによれば、2015年、月払いの家賃を払って暮らす
（月貰）世帯の数が、関連調査の開始後初めて、保証金だけで家を
借りて暮らす（伝貰）世帯の数を上回った。



各種メディアが関連ニュースを伝えていた。

ただし、ここで言う月払いの家賃（月貰）とは、まとまった保証金を
大家に預けた上で、さらに月々の家賃も払うという形態が中心に
なっているので、注意が必要だ。

低金利が続き、保証金の利子だけで利益を上げることが難しくなり、
保証金＋月払い家賃の形態でアパート（マンション）を貸す大家が
増えてきているとのこと。

※韓国の銀行金利の例


△蚕室リセンツ（NAVER地図 航空ビューより）

ここでは、ニュース１のフォトニュースで報じられたソウル蚕室
（チャムシル）の億ション団地、「蚕室リセンツ」を例に取り、
その辺の具体例を記録しておく。


△蚕室リセンツの不動産広告（ニュース１より）

おおざっぱな話で言えば、例えば、購入するなら1億円以上はしそうな
「蚕室リセンツ」の約３３坪のマンションに、保証金だけで入居しようと
思えば8000万円が必要になる。保証金が7000万円ならば月家賃3万円を
出さなければならない。一方、保証金を1000万円しか出せなければ
月々の家賃は21万円となる…。


△蚕室リセンツ（Daum地図より）

いずれにしろ、「ヲタク」には全く無縁な雲の上の世界の話ではある。



（終わり）




参加カテゴリ：地域情報（アジア）